Девелоперу в Москве нужно было принимать покупателей прямо на стройплощадке, задолго до сдачи основного здания. Площадка — неорганизованный грунт без подготовленного основания, а офис продаж при этом должен выглядеть представительно.
Мы спроектировали и поставили мобильный офис продаж из двух алюминиевых павильонов: 10×20 м под офис и 10×10 м под шоу-рум. Оба встали за один день, а после стройки их можно перенести на следующий объект девелопера.
Конструктив
Оба павильона двускатные, на каркасе из алюминиевого сплава 6005A-T6. Основной — 10×20 м, 200 м² под офис продаж. Вспомогательный — 10×10 м, 100 м² под шоу-рум и техническую зону. Алюминиевый профиль не нуждается в антикоррозийной защите и позволяет перенести конструкции на новую площадку без потери элементов.
В основе — типовые модели каталога: двускатный шатер 10×20 и двускатный шатер 10×10.
Основание из дорожных плит
На неорганизованном грунте мы уложили основание из дорожных плит — без бетонирования и земляных работ. Для стройплощадки это штатное решение: плиты дают ровную поверхность под каркас, а потом снимаются вместе с павильонами. Подготовка площадки и возведение обеих конструкций заняли 1 день.
Павильон для офиса продаж: стены и интерьер
Стены комбинированные. Основные стены — сэндвич-панели со стеклопакетами: они дают представительский облик и дневной свет. Технические торцы закрыты ПВХ-полотном Blackout — архитектурной тканью FPC Textile плотностью 650–900 г/м², класс горючести Г1 по ГОСТ 30244-94.
В павильоне 10×20 м разместили рабочие места менеджеров и переговорную. Павильон 10×10 м стал шоу-румом: там показывают материалы отделки и макет проекта.
Мобильный офис продаж: эксплуатация и перенос
Конструкция демисезонная. С отоплением — тепловыми пушками или сплит-системой — она работает до конца осени. Временное сооружение на стройплощадке в Москве — типовой формат для застройщиков, которым нужен офис продаж до ввода основного здания.
Павильоны рассчитаны на то, что после завершения строительства их демонтируют и переносят на следующий объект. Расчётный срок службы алюминиевого каркаса — 25 лет и более, поэтому многократные переезды на нём не сказываются. Похожие павильоны для временной инфраструктуры стройки мы ставили на мостовых эстакадах — смотрите алюминиевые павильоны для строительства ЦКАД.
Результат
Монтаж обоих павильонов вела наша бригада в своём обычном темпе — до 500 м² в сутки. Гарантия — 2 года на каркас и 1 год на тентовое покрытие. Она сохраняется и после переноса павильонов на новый участок, потому что демонтаж и повторную сборку ведёт та же бригада.
Другие готовые конфигурации — в разделе быстровозводимые тентовые павильоны. Если офису продаж нужно работать и зимой, посмотрите зимний павильон 10×15 с пневмокровлей для девелопера.
Вопросы о мобильном офисе продаж
Нужно ли разрешение на строительство для такого павильона?
Нет. Павильон имеет статус временного сооружения: он не требует фундамента и разрешения на строительство и размещается по договору. Статус некапитального сооружения закреплён Градостроительным кодексом РФ — ст. 1 п. 10.2 и ст. 51 ч. 17 п. 2 освобождают такие объекты от разрешения на строительство.
Во сколько обходится перенос на следующий объект?
Демонтаж павильонов занимает 1 день, доставка и повторный монтаж — 2–3 дня. Стоимость зависит от логистики.
Можно ли эксплуатировать офис продаж зимой?
В базовом демисезонном исполнении — нет. Для зимы павильон переводят на сэндвич-стены и утеплённую кровлю и ставят отопление.
Какой ветер выдерживают павильоны?
Алюминиевый каркас рассчитан на постоянный поток ветра 22 м/с — типовое значение наших двускатных конструкций. Усиленные исполнения делаем по отдельному проекту.
Сколько времени нужно, чтобы запустить офис продаж на стройке в Москве?
На этом объекте подготовка площадки и монтаж обоих павильонов заняли 1 день. Плиты потом снимаются вместе с павильонами.
Можно ли поставить павильоны на неподготовленный грунт?
Да. Дорожные плиты укладываются прямо по грунту и дают ровное основание под каркас — без бетонирования и земляных работ.
Что разместить в павильоне 10 на 10 м на стройплощадке?
На этом объекте павильон 10 на 10 м стал шоу-румом: там показывают материалы отделки и макет проекта. Его же можно отдать под техническую зону, а офис с рабочими местами и переговорной оставить в павильоне 10×20 м.
Сколько рабочих мест помещается в офисе 10×20?
На этом объекте в павильоне 10×20 м, 200 м², разместили рабочие места менеджеров и переговорную; шоу-рум вынесли в отдельный павильон 10×10 м. Планировку под число сотрудников согласуем на стадии проекта.